Флиппинг
ФЛИППИНГ – это модель инвестиций во вторичную недвижимость.
Флиппер подбирает объект недвижимости, продающийся по заниженной цене (в плохом состоянии, под ремонт).
Затем его покупает за счет собственных или денежных средств инвестора, ремонтирует и быстро продает объект, но уже в хорошем состоянии (с мебелью или без).
Доход в флиппинге – это разница между стоимостью покупки+ремонта объекта+налоги+проч.затраты и стоимостью его продажи.
АТРИУМ
ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА
ЗАТРАТЫ
- ПОКУПКА 1-КОМН КВАРТИРЫ ЗА 8.500.000 р.
- БЮДЖЕТ НА РЕМОНТ И МАТЕРИАЛЫ – 800.000 р.
- МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА – 400.000 р.
- НДФЛ 13% — 520.000 р.
- ПРОЧИЕ РАСХОДЫ – 30 000 р.
- ВСЕГО: 10.250.000 р.
РЕЗУЛЬТАТ
- ПРОДАЖА 1-КОМН КВАРТИРЫ ЗА 12.500.000 р.
- ЦИКЛ ПРОЕКТА – 4 мес.
- КОМИССИЯ – 35% — 787.500 р.
- ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ – 1.462.500 р.
- ДОХОДНОСТЬ 35,1% ГОДОВЫХ
Было
Стало
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА
ЗАТРАТЫ
- ПОКУПКА 2-КОМН КВАРТИРЫ ЗА 10.500.000 р.
- БЮДЖЕТ НА РЕМОНТ И МАТЕРИАЛЫ – 900.000 р.
- МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА – 600.000 р.
- НДФЛ 13% — 520.000 р.
- ПРОЧИЕ РАСХОДЫ – 30 000 р.
- ВСЕГО: 12.550.000 р.
РЕЗУЛЬТАТ
- ПРОДАЖА 2-КОМН КВАРТИРЫ ЗА 14.500.000 р.
- ЦИКЛ ПРОЕКТА – 4 мес.
- КОМИССИЯ – 35% — 682.500 р.
- ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ – 1.267.500 р.
- ДОХОДНОСТЬ 30,2% ГОДОВЫХ
Было
Стало
ВОВЛЕЧЕННОСТЬ ИНВЕСТОРА В ПРОЕКТ:
1. ЗАКЛЮЧАЕТ ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ФЛИППИНГУ
2. УЧАСТВУЕТ НА СДЕЛКЕ ПРИ ПОКУПКЕ
3. СОГЛАСОВЫВАЕТ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ И СМЕТУ НА РЕМОНТ
4. ФИНАНСИРУЕТ ПРОЕКТ
5. ВЫДАЕТ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СДЕЛКИ И ПРИНЯТИЯ АВАНСА
6. УЧАСТВУЕТ НА СДЕЛКЕ ПО ПРОДАЖЕ
Звоните прямо сейчас
Получайте бесплатную консультацию, заказывайте услугу и получайте удовольствие от работы с нами