правовая экспертиза документов (due dilidence)
Мы сделаем всё за вас
Правовая экспертиза — это проверка юридической силы правоустанавливающих и других документов, предоставляемых на сделку, проверка действительности документов, проверка наличия соответствующих прав и полномочий у лица, осуществляющего распоряжение недвижимостью, установление отсутствия противоречий между заявленными и зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, выявление рисков для оспаривания сделки и оснований для отказа в государственной регистрации перехода права на объект недвижимости.
Проверка правовой истории
- Проверка законности переходов прав на объект недвижимости.
- Получение сведений по приватизации.
- Проверка на наличие задолженностей перед Застройщиком, по капремонту и ЖКУ.
- Установление круга лиц, могущих претендовать на реализацию преимущественного права покупки.
- Проверка наличия ограничений (обременений) в истории объекта.
Проверка действительности документов
- Проверка соответствия сведений об объекте недвижимого имущества.
- Проверка соответствия сведений о правообладателе.
- Проверка соответствия формы и содержания представленных документов требованиям действующего законодательства.
- Проверка имеющихся в ЕГРН записей по данному объекту недвижимости.
Проверка оспоримости сделки
- Проверка на частоту переходов в рамках правовой истории объекта.
- Проверка судебных споров в отношении объекта недвижимости, правопритязаний в отношении объекта недвижимости.
- Проверка участия в судебных процессах собственников (бывших собственников), привлечения их к ответственности, обращение взыскания на имущество, наличие заявления о признании должника банкротом.
- Проверка наличие споров по порядку пользования и праву проживания в объекте недвижимости.
- Проверка задолженностей перед бюджетом у правообладателя.
- Проверка задолженностей перед кредитными организациями у правообладателя.
- Разработка антирисковых мероприятий.
Проверка законности сделки
- Проверка правоспособности и дееспособности сторон.
- Проверка наличия полномочий у представителя, если сделка совершается представителем.
- Проверка соблюдения формы договора, установленной законом или соглашением сторон.
- Проверка принадлежности имущества лицу, полномочий по распоряжению недвижимостью лицами, не являющимися собственниками имущества.
- Проверка соблюдения прав и законных интересов третьих лиц, не участвующих в сделке.
- Проверка факта исполнения условий сделки.
1. Проверяем правовые риски будущей сделки
2. Предоставляем Заключение о проведенной правовой экспертизе
3. Выдаем гарантийное юридическое обязательство
Если сделка, заключённая при участии Компании «АТРИУМ», будет признаваться в суде недействительной, то компания примет на себя ответственность, и будет защищать интересы клиента в суде бесплатно
Звоните прямо сейчас
Получайте бесплатную консультацию, заказывайте услугу и получайте удовольствие от работы с нами