Обмен вторичной недвижимости
Мы сделаем всё за вас
Обмен квартир для многих – чуть ли не единственный способ улучшения жилищных условий.
Варианты обмена квартир весьма разнообразны, каждый из них имеет свои особенности, делающие обмен более или менее выгодной сделкой.
На столичном рынке жилой недвижимости сориентироваться особенно сложно – нужно учесть массу нюансов: район, близость к остановкам общественного транспорта или метро, качество постройки, состояние жилья, условия продажи, возможные риски…
Хороший вариант обмена можно искать годами, если вы не профессионал в данном вопросе.
Обмен квартиры на загородную недвижимость. Вариант для тех, кто устал от мегаполиса.
Удаленность жилья от Москвы должна компенсироваться более комфортными условиями проживания либо денежной выгодой.
В идеале, современный загородный дом должен находиться вместе с хорошей транспортной доступностью и благоприятной экологической обстановкой, а также быть оснащен всеми необходимыми коммуникациями.
Обмен для увеличения или уменьшения площади квартиры. К этому варианту обмена обращаются люди, как правило, с целью смены района, увеличения жилплощади или получения существенной денежной компенсации.
Обмен производится с доплатой или без нее, в зависимости от местонахождения, состояния и площади обеих квартир.
Квартира меньшей площади в центре Москвы может обмениваться на квартиру большей площади в спальном районе без доплат, особенно, если речь идет о коммунальных квартирах.
Обмен одной квартиры на несколько обычно производится по семейным обстоятельствам, когда члены семьи хотят разъехаться или съехаться, но также с целью улучшения жилищных условий, если речь идет о расселении жильцов коммунальной квартиры в центре Москвы.
При этом каждая из комнат такой жилплощади может быть обменена даже на 2-комнатную квартиру в спальном районе.
Квартиры большей площади обмениваются на несколько квартир меньшей площади с доплатой или без нее.
Обмен равноценных по площади квартир в разных районах может производиться по соображениям удобства проживания сторон: при изменении места работы или учебы, в целях проживания рядом с родственниками.
Так, обмен квартиры в центре на равную по площади в более отдаленном районе подойдет тем, кто хочет получить доплату без потери квадратных метров.
Для рынка недвижимости Москвы существует специальный вариант обмена квартир по схеме trade-in, предполагающий покупку квартиры в новостройке с зачетом стоимости старой квартиры.
Подобный обмен квартир является быстрым и надежным.
Самостоятельно заниматься обменом опасно, поскольку сделки по обмену и покупке жилья требуют проведения правовой экспертизы документов, выявления рисков, проведения оценки квартир.
Попавшись на выгодное с виду предложение, вы рискуете потерять свое жилье или произвести при обмене несправедливую доплату.
Специалисты Компании «АТРИУМ» помогут вам правильно оценить вашего потенциального партнера по сделке, подтвердить верность оформления документов и возможность совершения обмена.
Звоните прямо сейчас
Получайте бесплатную консультацию, заказывайте услугу и получайте удовольствие от работы с нами